疫情减租说说(疫情房租减租倡议书)

撑不住了!星巴克写信给房东要求减租一年

星巴克因公共卫生事件影响，近期致信房东要求自6月1日起至少12个月内调整租赁条款、减少租金以维持运营 ，并强调当前经济形势的严峻性。

疫情之下,共克时艰,迎接胜利

疫情之下
，人们虽面临诸多困难，但应坚持共克时艰 ，相信终能迎接胜利 。具体阐述如下：经济层面困境重重企业生存艰难：以温州为例
，经过半个月封控后又延续一个月，线下活动大部分取消 ，娱乐场所 、密闭空间场所及线下培训统统关闭
，几万人的生计受到影响
。鞋都很多工厂提前放假，部分工厂在抖音发出回家过年 ，对接下去的生意失去信心。

全社会的协同与希望面对物资紧缺
、人员不足的挑战
，各地践行“一方有难八方支援”的理念，通过人力、物资的调配形成抗疫合力 。这种团结一致 、共克时艰的行动 ，彰显了人民的力量与国家的希望，为战胜疫情提供了坚实保障
。信仰与坚持的力量逆行者们在黑夜中筑起“防护墙 ”
，其动力源于心中的信仰。

加强疫情防控，守护家园安宁 ，人人有责 。疫情之下
，我们同舟共济，共克时艰
。坚定信心 ，同舟共济
，科学防治，精准施策。疫情是暂时的 ，胜利是必然的
，我们坚信！在抗疫的路上，我们每一个人都是战士 ，永不言败 。众志成城
，共克时艰，我们一定能打赢这场疫情防控阻击战
。

南京市对参与疫情房租减免的纳税人,给予房产税困难减免

〖壹〗
、政策背景与目的2020年2月17日 ，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展。适用主体范围 企业类型：包括国有企业、非国有企业及个人 ，覆盖所有参与房租减免的市场主体 。

〖贰〗 、房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的
，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金 ，则按减免月份的实际租金收入计算房产税
。城镇土地使用税：纳税人按减免租金的减免比例及减免月份数享受对应的城镇土地使用税困难减免。

〖叁〗
、疫情期间企业减免租户房租
，报税需根据不同税种分别处理，增值税、房产税 、企业所得税处理方式各有不同 。具体如下：增值税不需要视同销售：企业减免房租的行为在增值税上不需要视同销售处理
。

〖肆〗
、若租赁合同未约定免租期 ，而是通过后续协商直接减免租金（如因疫情临时降低租金）
，则减免后的实际租金收入需作为增值税计税依据。此时，出租方需按实际收取的金额计算并缴纳增值税 ，适用税率根据房产类型（如住宅、商业用房）和出租方身份（如一般纳税人 、小规模纳税人）确定 。

〖伍〗、增值税处理：合同中约定免租期：若租赁合同中明确约定了免租期
，那么在免租期内，出租人不视同销售 ，也无需缴纳增值税
。合同中未约定免租期：若租赁合同中未明确约定免租期，但在疫情期间实际减免了房租
，那么这部分减免应视同销售，出租人需要缴纳相应的增值税。

〖陆〗
、合同中未约定免租期情况：应视同销售且缴纳增值税 。如果租赁合同中没有规定免租期 ，但出租人实际上给予了承租人租金减免
，那么这部分减免的租金应被视为销售行为，需要缴纳增值税
。房产税处理： 合同中约定免收租金期限：免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

叫房东减租的比较好话术

尊敬的房东 ，您好
，我是您的租客 。由于近来正经历职业转型期，我的收入暂时不稳定 ，因此恳请您考虑我的实际情况
，对我正在租住的房屋给予一定的租金减免
。我相信，一旦我的经济状况改善 ，我会立即补上欠缴的租金。感谢您的理解与支持 。 向房东表达自己的困境
，争取同情。

与房东商讨减租时，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度 ，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象
。在与房东讨论减租问题时，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好
，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题
。

尊敬的房东，最近市场变化导致经营成本有所降低 ，因此希望您能降低租金。房东非常感谢你一直以来的支持
，由于市场变化，经营压力有所增加 ，希望能够考虑降低租金 。

疫情当前,如何看待房东给租客减租的暖心事儿?

〖壹〗 、月16日
，广东深圳，发生了一件暖心事儿
。当天 ，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好
，感谢大家租住我的房子，对我们的支持 ，此次疫情确实令大家都挺难的
，我在此也表示一份心意，给每户一点补助 ，单房补助500元，一房一厅补助800元
，两房一厅补助1000元，直接从4月房租里减免。

〖贰〗
、广东90后房东为租客减租15天 ，我认为她的行为真的很暖心
，很感人 。现在遇到这么良心的房东真的不容易，毕竟广州的租金本身就不低 ，减租15天对于房东来说也是一件不容易的事情
。广东90后房东为租客减租15天广东因为疫情的缘故
，有些封控小区的人根本没有办法外出上班，这就直接加剧了租客的经济负担。

〖叁〗、但对于疫情封锁中的租客来说确实是一个非常暖心的事情 ，因为广州本身的房子租金费用就不可能太便宜 。

〖肆〗 、衷心表示感谢对于常年在外工作的租客们来说
，他们的工作非常辛苦，积蓄又十分有限
。